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國土資源部新規(guī)提高工業(yè)用地準入門檻

發(fā)布日期：2008-4-11 來源:國土資源報

    據國土資源報報道，國土資源部日前發(fā)布了新修訂的《工業(yè)項目建設用地控制指標》(以下簡稱《控制指標》)。新指標相應提高了工業(yè)用地準入門檻，以促進產業(yè)結構調整和產業(yè)升級。
  新修訂的《控制指標》由投資強度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務設施用地所占比重、綠地率五項指標構成。規(guī)定，工業(yè)項目的建筑系數(shù)應不低于30％。工業(yè)項目所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7％。嚴禁在工業(yè)項目用地范圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性配套設施。工業(yè)企業(yè)內部原則上不得安排綠地。但因生產工藝等有特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過20％。    
國土資源部通知要求，各級國土資源管理部門要嚴格執(zhí)行《控制指標》與相關工程項目建設用地指標。不符合《控制指標》要求的工業(yè)項目，不予供地或對項目用地面積予以核減。對因生產安全等有特殊要求確需突破《控制指標》的，應當根據有關規(guī)定結合項目實際進行充分論證，確屬合理的，方可批準供地，并將項目用地的批準文件、土地使用合同等相關法律文書報省(區(qū)、市)國土資源管理部門備案。編制工業(yè)項目供地文件時，必須明確約定投資強度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務設施用地所占比重、綠地率等土地利用控制性指標要求及相關違約責任。要根據本地區(qū)實際，在符合《控制指標》要求的前提下，制定或調整本地區(qū)的工業(yè)項目建設用地控制指標，并報部備案。同時，要加強對工業(yè)用地利用狀況的評價與分析，大力推進工業(yè)項目節(jié)約集約利用。
    國土資源部土地利用司有關負責人表示，新修訂的《控制指標》工業(yè)項目建設用地投資強度標準普遍提高了15％，容積率控制指標總體上調。工業(yè)用地準人門檻的相應提高。目的是要提高投資強度和土地利用強度，走節(jié)地高效的工業(yè)化道路，促進產業(yè)結構調整和產業(yè)升級。

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